8 Rue des Tisserands, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tisserands, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tisserands, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 Rue des Tisserands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tisserands par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tisserands se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bais et 56.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tisserands à Bais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tisserands est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 8 Rue des Tisserands à Bais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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