1 Rue du Pré Clos, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Clos, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Pré Clos, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Balazé.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Clos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Clos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 Rue du Pré Clos se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Clos par rapport à Balazé et à Ille-et-Vilaine
À Balazé, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pré Clos se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Balazé et -43.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 1 Rue du Pré Clos à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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