12 Rue Richard, 35500 Balazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Richard, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Richard, 35500 Balazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Balazé.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Richard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Richard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Richard dans son marché local
Prix du 12 Rue Richard par rapport à la voie
Sur Rue Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 12 Rue Richard se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Richard par rapport à Balazé et à Ille-et-Vilaine
À Balazé, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Richard se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Balazé et -39.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazé a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 18.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 12 Rue Richard à Balazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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