9 Rue de Lassy, 35580 Baulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lassy, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Lassy, 35580 Baulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Baulon.
2 niveaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noé à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Baulon à 523 mètres
- - Ecole primaire publique les Lucioles à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lassy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lassy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lassy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lassy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lassy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lassy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lassy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lassy par rapport à la voie
Sur Rue de Lassy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 9 Rue de Lassy se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lassy par rapport à Baulon et à Ille-et-Vilaine
À Baulon, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Lassy se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Baulon et -18.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baulon a baissé de 26.37 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 966 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 9 Rue de Lassy à Baulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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