1 a Boulevard DE LA LANDE, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard DE LA LANDE, affiche un prix moyen de 3 615 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard DE LA LANDE, 35137 Bédée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 441 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Boulevard DE LA LANDE
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Boulevard DE LA LANDE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard DE LA LANDE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard DE LA LANDE, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard DE LA LANDE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard DE LA LANDE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard DE LA LANDE dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard DE LA LANDE par rapport à la voie
Sur Boulevard DE LA LANDE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 a Boulevard DE LA LANDE se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard DE LA LANDE par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard DE LA LANDE se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 2.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard DE LA LANDE à Bédée
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard DE LA LANDE est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 1 a Boulevard DE LA LANDE à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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