9 Rue DE L'AVEN, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue DE L'AVEN, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue DE L'AVEN, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Bédée.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Aux Chèvres à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 661 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue DE L'AVEN
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue DE L'AVEN au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue DE L'AVEN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue DE L'AVEN, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue DE L'AVEN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue DE L'AVEN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue DE L'AVEN dans son marché local
Prix du 9 Rue DE L'AVEN par rapport à la voie
Sur Rue DE L'AVEN, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 9 Rue DE L'AVEN se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue DE L'AVEN par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue DE L'AVEN se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Bédée et -11.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bédée a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 025 €/m² au premier semestre 2020 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 9 Rue DE L'AVEN à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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