Square AIMÉE ABÉLARD, 35137 Bédée

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 646 €

de 3 036 € à 4 338 €

Maison

Prix moyen au m²

2 370 €

de 1 494 € à 3 139 €

Square AIMÉE ABÉLARD, 35137 Bédée, affiche un prix moyen de 3 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseSquare AIMÉE ABÉLARD, 35137 Bédée

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.48 €

10.61 € – 14.35 €

Rentabilité indicative

4.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square AIMÉE ABÉLARD dans son marché local

Prix Square AIMÉE ABÉLARD par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine

À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements Square AIMÉE ABÉLARD se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 3.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Square AIMÉE ABÉLARD à Bédée

Le loyer moyen estimé Square AIMÉE ABÉLARD est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.39 % sur 1 an et augmenté de 55.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue DE LA CITÉ, 35137 Bédée(3,622 €)

Rue JOSEPH FILAUX, 35137 Bédée(3,640 €)

Cadre de vie et proximité Square AIMÉE ABÉLARD

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Marelle à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plume à 102 mètres

Rues à proximité :

Rue DE LA CITÉ

Rue JOSEPH FILAUX

Le parc immobilier Square AIMÉE ABÉLARD

Square AIMÉE ABÉLARD est située dans le quartier Bédée. Elle compte 4571 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².