32 Square AIMÉE ABÉLARD, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Square AIMÉE ABÉLARD, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Square AIMÉE ABÉLARD, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plume à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Square AIMÉE ABÉLARD
Aucune vente n'a été recensée au 32 Square AIMÉE ABÉLARD au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Square AIMÉE ABÉLARD
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Square AIMÉE ABÉLARD, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Square AIMÉE ABÉLARD
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Square AIMÉE ABÉLARD complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Square AIMÉE ABÉLARD dans son marché local
Prix du 32 Square AIMÉE ABÉLARD par rapport à la voie
Sur Square AIMÉE ABÉLARD, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 32 Square AIMÉE ABÉLARD se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Square AIMÉE ABÉLARD par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Square AIMÉE ABÉLARD se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Bédée et 33.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Square AIMÉE ABÉLARD à Bédée
Le loyer moyen estimé au 32 Square AIMÉE ABÉLARD est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 45.9 % sur 1 an et augmenté de 55.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
