2 Allée d'Amsterdam, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 3 307 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Amsterdam, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 35 parkings - 1462 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperonnais à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 960 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Omblais à 941 mètres
Ventes au 2 Allée d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 2 Allée d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Amsterdam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Allée d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 2 Allée d'Amsterdam se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Amsterdam par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Amsterdam se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Betton et 20.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Amsterdam à Betton
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Amsterdam est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
