24 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Armorique, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 28 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue d'Armorique, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 893 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betton Mairie à 84 mètres
- - Betton à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique les Omblais à 754 mètres
- - Ecole primaire publique les Mézières à 525 mètres
Ventes au 24 Avenue d'Armorique
Les 5 ventes au 24 Avenue d'Armorique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Armorique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Armorique dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Avenue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 24 Avenue d'Armorique se situe 28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Armorique par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Armorique se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Betton et 64.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue d'Armorique à Betton
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue d'Armorique est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
