1 Rue de la Forge, 35830 Betton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Forge, 35830 Betton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 5 parkings - 760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Sébastien Bach à 202 mètres
- - Betton à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Haye Renaud à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Haye Renaud à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 1 Rue de la Forge se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à Betton et à Ille-et-Vilaine
À Betton, le prix moyen des appartements atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Forge se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Betton et 36.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Forge à Betton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Forge est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Betton, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Betton a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 567 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 440 €/m² sur la période récente.
