2 rue de Montaubert, 35133 Billé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Montaubert, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Montaubert, 35133 Billé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Billé.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0617 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Abbé Julien Douard à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Montaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Montaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Montaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Montaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Montaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Montaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Montaubert dans son marché local
Prix du 2 rue de Montaubert par rapport à la voie
Sur rue de Montaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 rue de Montaubert se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Montaubert par rapport à Billé et à Ille-et-Vilaine
À Billé, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Montaubert se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Billé et -37.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billé a augmenté de 43.63 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au premier semestre 2023 à 1 034 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 2 rue de Montaubert à Billé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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