3 rue de Montaubert, 35133 Billé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Montaubert, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue de Montaubert, 35133 Billé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Billé.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Abbé Julien Douard à 117 mètres
Ventes au 3 rue de Montaubert
Une vente a été recensée au 3 rue de Montaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Montaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Montaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Montaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Montaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Montaubert dans son marché local
Prix du 3 rue de Montaubert par rapport à la voie
Sur rue de Montaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 rue de Montaubert se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Montaubert par rapport à Billé et à Ille-et-Vilaine
À Billé, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Montaubert se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Billé et -39.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billé a augmenté de 43.63 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au premier semestre 2023 à 1 034 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 3 rue de Montaubert à Billé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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