9 Allée du Canada, 35230 Bourgbarré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Canada, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Canada, 35230 Bourgbarré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourgbarré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 387 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Soleil à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée l'Arche de Noé à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Canada, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Canada dans son marché local
Prix du 9 Allée du Canada par rapport à la voie
Sur Allée du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Allée du Canada se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Canada par rapport à Bourgbarré et à Ille-et-Vilaine
À Bourgbarré, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Canada se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Bourgbarré et 7.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Canada à Bourgbarré
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Canada est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Bourgbarré, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgbarré a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
