1 Allée des Halles, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Halles, affiche un prix moyen de 2 758 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Halles, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Centre Culturel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Halles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Halles dans son marché local
Prix du 1 Allée des Halles par rapport à la voie
Sur Allée des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 Allée des Halles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Halles par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Halles se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 0.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Halles à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Halles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
