8 Allée des Nénuphars, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 8 Allée des Nénuphars, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 300 mètres
Ventes au 8 Allée des Nénuphars
Une vente a été recensée au 8 Allée des Nénuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Nénuphars, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Nénuphars dans son marché local
Prix du 8 Allée des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Allée des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 8 Allée des Nénuphars se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Nénuphars par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Nénuphars se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 20.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
