21 Contour du Chatelet, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Contour du Chatelet, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Contour du Chatelet, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 683 mètres
Ventes au 21 Contour du Chatelet
Une vente a été recensée au 21 Contour du Chatelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Contour du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Contour du Chatelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Contour du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Contour du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Contour du Chatelet dans son marché local
Prix du 21 Contour du Chatelet par rapport à la voie
Sur Contour du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 21 Contour du Chatelet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Contour du Chatelet par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Contour du Chatelet se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 5.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Contour du Chatelet à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 21 Contour du Chatelet est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
