Rue de Montfort, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montfort, 35310 Bréal-sous-Montfort, affiche un prix moyen de 2 949 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montfort dans son marché local
Prix Rue de Montfort par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montfort se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 7.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montfort à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé Rue de Montfort est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montfort
Les ventes enregistrées Rue de Montfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Centre Culturel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 505 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montfort
Adresses Rue de Montfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montfort, classées par tranches de numéros.
