7 Place de la Madeleine, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Madeleine, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 7 Place de la Madeleine se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Madeleine par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Madeleine se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 0.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Madeleine à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Madeleine est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
