8 Place de la Madeleine, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 8 Place de la Madeleine, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Madeleine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 8 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Place de la Madeleine se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Madeleine par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Madeleine se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 40.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.77 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
