1 Rue d'Espagne, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Espagne, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 34 parkings - 546 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 501 mètres
Ventes au 1 Rue d'Espagne
Les 5 ventes au 1 Rue d'Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 1 Rue d'Espagne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Espagne par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Espagne se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 17.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Espagne à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Espagne est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
