2 Rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Calvaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 Rue du Calvaire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Calvaire par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Calvaire se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 0.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Calvaire à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Calvaire est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
