21 Rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Calvaire, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 443 mètres
Ventes au 21 Rue du Calvaire
Une vente a été recensée au 21 Rue du Calvaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Calvaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 21 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 21 Rue du Calvaire se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Calvaire par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Calvaire se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 2.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Calvaire à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Calvaire est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
