46 Rue du Vieux Lavoir, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Vieux Lavoir, affiche un prix moyen de 3 116 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Vieux Lavoir, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Vieux Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Vieux Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Vieux Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Vieux Lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Vieux Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Vieux Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Vieux Lavoir dans son marché local
Prix du 46 Rue du Vieux Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 46 Rue du Vieux Lavoir se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Vieux Lavoir par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Vieux Lavoir se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 14.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Vieux Lavoir à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Vieux Lavoir est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
