2 Square des Coquelicots, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Square des Coquelicots, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Coquelicots, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 Square des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Square des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Square des Coquelicots se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Coquelicots par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Coquelicots se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 28.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.77 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
