1 Square des Hêtres, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 219 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Hêtres, 35310 Bréal-sous-Montfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Hêtres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Hêtres dans son marché local
Prix du 1 Square des Hêtres par rapport à la voie
Sur Square des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Square des Hêtres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Hêtres par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Hêtres se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 17.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Hêtres à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Hêtres est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
