2 square des Houx, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 square des Houx, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 square des Houx, 35310 Bréal-sous-Montfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Maladrie à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 square des Houx
Aucune vente n'a été recensée au 2 square des Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 square des Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 square des Houx, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 square des Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 square des Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 square des Houx dans son marché local
Prix du 2 square des Houx par rapport à la voie
Sur square des Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 square des Houx se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 square des Houx par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 square des Houx se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 16.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 square des Houx à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 2 square des Houx est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
