7 Square du Luxembourg, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 7 Square du Luxembourg, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Calvaire à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 404 mètres
Ventes au 7 Square du Luxembourg
Les 2 ventes au 7 Square du Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square du Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square du Luxembourg dans son marché local
Prix du 7 Square du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Square du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 7 Square du Luxembourg se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square du Luxembourg par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square du Luxembourg se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 40.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
