2 Square James Watt, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square James Watt, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Square James Watt, 35310 Bréal-sous-Montfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bréal-sous-Montfort.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square James Watt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square James Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square James Watt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square James Watt dans son marché local
Prix du 2 Square James Watt par rapport à la voie
Sur Square James Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Square James Watt se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square James Watt par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des maisons atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square James Watt se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 21.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 2 891 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
