Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square du Tram, 35310 Bréal-sous-Montfort, affiche un prix moyen de 3 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Tram dans son marché local
Prix Square du Tram par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Tram se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 14.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Tram à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé Square du Tram est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Tram
Les ventes enregistrées Square du Tram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Tram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 598 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Tram
Adresses Square du Tram
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Tram, classées par tranches de numéros.
