5 Square James Watt, 35310 Bréal-sous-Montfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Square James Watt, affiche un prix moyen de 3 151 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square James Watt, 35310 Bréal-sous-Montfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréal/Le Châtelet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise-Elie à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Leroux à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Leroux à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square James Watt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square James Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square James Watt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square James Watt dans son marché local
Prix du 5 Square James Watt par rapport à la voie
Sur Square James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 5 Square James Watt se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square James Watt par rapport à Bréal-sous-Montfort et à Ille-et-Vilaine
À Bréal-sous-Montfort, le prix moyen des appartements atteint 3 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square James Watt se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Bréal-sous-Montfort et 14.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square James Watt à Bréal-sous-Montfort
Le loyer moyen estimé au 5 Square James Watt est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bréal-sous-Montfort, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréal-sous-Montfort a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 824 €/m² sur la période récente.
