8 la Mainguère, 35530 Brécé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 la Mainguère, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 la Mainguère, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mainguère à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 la Mainguère
Aucune vente n'a été recensée au 8 la Mainguère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la Mainguère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 la Mainguère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la Mainguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la Mainguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la Mainguère dans son marché local
Prix du 8 la Mainguère par rapport à la voie
Sur la Mainguère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 8 la Mainguère se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la Mainguère par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 la Mainguère se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Brécé et 18.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 33.07 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
