3 Placis de la Janaie, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Placis de la Janaie, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Placis de la Janaie, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Brécé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saules à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 699 mètres
Ventes au 3 Placis de la Janaie
Une vente a été recensée au 3 Placis de la Janaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placis de la Janaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placis de la Janaie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placis de la Janaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placis de la Janaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placis de la Janaie dans son marché local
Prix du 3 Placis de la Janaie par rapport à la voie
Sur Placis de la Janaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Placis de la Janaie se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placis de la Janaie par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Placis de la Janaie se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Brécé et -27.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 3 Placis de la Janaie à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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