1 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Brécé.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés Hauts, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue des Prés Hauts se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés Hauts par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Prés Hauts se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Brécé et -23.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 1 Rue des Prés Hauts à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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