3 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Prés Hauts, 35530 Brécé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Brécé.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aux Quatre Vents à 206 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés Hauts
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prés Hauts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés Hauts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 3 Rue des Prés Hauts se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Hauts par rapport à Brécé et à Ille-et-Vilaine
À Brécé, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés Hauts se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Brécé et -27.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brécé a baissé de 32.73 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 612 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 3 Rue des Prés Hauts à Brécé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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