4 Allée Morgane, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Morgane, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°6 et de n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Morgane, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 486 mètres
- - Breteil à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 293 mètres
Ventes au 4 Allée Morgane
Une vente a été recensée au 4 Allée Morgane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Morgane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Morgane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Morgane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Morgane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Morgane dans son marché local
Prix du 4 Allée Morgane par rapport à la voie
Sur Allée Morgane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 4 Allée Morgane se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Morgane par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Morgane se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Breteil et -16.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 4 Allée Morgane à Breteil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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