32 Avenue John Kennedy, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue John Kennedy, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 181 mètres
- - Breteil à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue John Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue John Kennedy dans son marché local
Prix du 32 Avenue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 32 Avenue John Kennedy se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue John Kennedy par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue John Kennedy se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Breteil et -24.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 32 Avenue John Kennedy à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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