2 Impasse des Chauffaux, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chauffaux, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Chauffaux, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Breteil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 191 mètres
- - Breteil à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chauffaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chauffaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chauffaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chauffaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chauffaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chauffaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chauffaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chauffaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Chauffaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Impasse des Chauffaux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chauffaux par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Chauffaux se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Breteil et 44.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Chauffaux à Breteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Chauffaux est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 2 Impasse des Chauffaux à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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