3 Impasse des Chauffaux, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Chauffaux, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Chauffaux, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Breteil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 191 mètres
- - Breteil à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 75 mètres
Ventes au 3 Impasse des Chauffaux
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Chauffaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Chauffaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Chauffaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chauffaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Chauffaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Chauffaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Chauffaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Chauffaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 3 Impasse des Chauffaux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Chauffaux par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Chauffaux se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Breteil et 29.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Chauffaux à Breteil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Chauffaux est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.15 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
