4 Place de l'Eglise, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Eglise, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 167 mètres
- - Breteil à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 4 Place de l'Eglise se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Eglise se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Breteil et 29.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Eglise à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Eglise est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
