10 bis Rue de Montfort, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Montfort, 35160 Breteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 65 mètres
- - Breteil à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Montfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 10 bis Rue de Montfort se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Montfort par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue de Montfort se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Breteil et 4.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Montfort à Breteil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Montfort est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
