45 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°10 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 56 mètres
- - Breteil à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Montfort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 45 Rue de Montfort se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montfort par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Montfort se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Breteil et -1.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
