16 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Montfort, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breteil.
- 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 175 mètres
- - Breteil à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Montfort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 16 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 16 Rue de Montfort se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Montfort par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Montfort se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Breteil et 29.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Montfort à Breteil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Montfort est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
