Rue des Charmilles, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 085 €

de 1 751 € à 2 717 €

Maison

Prix moyen au m²

2 735 €

de 2 157 € à 3 196 €

Rue des Charmilles, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseRue des Charmilles, 35160 Breteil

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.54 €

11.51 € – 15.57 €

Rentabilité indicative

7.79 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Charmilles dans son marché local

Prix Rue des Charmilles par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Charmilles se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Breteil et 23.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Charmilles à Breteil

Le loyer moyen estimé Rue des Charmilles est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Genêts, 35160 Breteil(2,084 €)

Rue du Houx, 35160 Breteil(2,084 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Charmilles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'unisson à 147 mètres
- Breteil à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 282 mètres
- Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 270 mètres

Rues à proximité :

Rue des Genêts

Rue du Houx

Le parc immobilier Rue des Charmilles

Rue des Charmilles est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².