18 d Rue de Rennes, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue de Rennes, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 80 mètres
- - Breteil à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue de Rennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 18 d Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 18 d Rue de Rennes se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue de Rennes par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d Rue de Rennes se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Breteil et 43.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue de Rennes à Breteil
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue de Rennes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 18 d Rue de Rennes à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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