Allée du Lin, 35160 Breteil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 248 €

de 1 868 € à 2 615 €

Allée du Lin, 35160 Breteil, affiche un prix moyen de 2 248 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

7.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Lin dans son marché local

Prix Allée du Lin par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine

À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Lin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 36.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Lin à Breteil

Le loyer moyen estimé Allée du Lin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Blé Noir, 35160 Breteil(2,254 €)

Rue de Rennes, 35160 Breteil(1,970 €)

Rue de la Hattais, 35160 Breteil(2,252 €)

Allée du Chanvre, 35160 Breteil(2,226 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Lin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne De Bretagne à 124 mètres
- Breteil à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 421 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 363 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Allée du Lin

Allée du Lin est située dans le quartier Breteil. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allée du Lin

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Lin, classées par tranches de numéros.

1 Allée du Lin, 35160 Breteil

3 Allée du Lin, 35160 Breteil

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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au Allée du Lin à Breteil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.