4 Rue de Rennes, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rennes, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 157 mètres
- - Breteil à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rennes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 4 Rue de Rennes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rennes se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Breteil et 44.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rennes à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rennes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.95 % sur 1 an et baissé de 13.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 4 Rue de Rennes à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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