21 Rue des Bruants, 35160 Breteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bruants, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°17 et de n°23.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Bruants, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Breteil.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 361 mètres
- - Breteil à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 503 mètres
Ventes au 21 Rue des Bruants
Les 2 ventes au 21 Rue des Bruants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bruants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bruants, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bruants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bruants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bruants dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bruants par rapport à la voie
Sur Rue des Bruants, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 21 Rue des Bruants se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bruants par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des maisons atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Bruants se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Breteil et -5.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breteil a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 8.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 022 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 21 Rue des Bruants à Breteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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