4 Rue des Chauffaux, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chauffaux, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 c et de n°5 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chauffaux, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breteil.
- 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 250 mètres
- - Breteil à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chauffaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chauffaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chauffaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chauffaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chauffaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chauffaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chauffaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chauffaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 Rue des Chauffaux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chauffaux par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chauffaux se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Breteil et 23.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chauffaux à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chauffaux est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.15 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
