6 b Rue des Genêts, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°6 c et du 8.6 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue des Genêts, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 21 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 272 mètres
- - Breteil à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 383 mètres
Ventes au 6 b Rue des Genêts
Les 2 ventes au 6 b Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 6 b Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 6 b Rue des Genêts se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue des Genêts par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue des Genêts se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 20.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue des Genêts à Breteil
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue des Genêts est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
